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就是这4年的时间涨起来的，原因是：1.油田连续7年没有在油区内部加盖新住宅（既福利房），而每年外来人口和新招来的大学生比例逐年增长，都到了适婚年龄，造成一部分的供不应求。

2.油区内的成熟人群，是早期全国范围内收入相对较高的人群，大港油田的福利较好，人均消费比较低，因此积极的为自己改善住房（购房）和出行（购车）条件，成了很多人当时的保守选择，少部分还要为油田子弟购置房产，这样房子的数量是固定的，但需要房子的越来越多，又造成了一部分的供不应求。3.油田内部的中介公司为自己的利益而抬高房价，人云亦云，价格也就高的离谱。究其根本是油田自己内部长期没有合理的发展，对油区人民的生活和社会问题关注太少造成的。

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2012年。

2012年11月15日天津市新建商品房交易352套、面积37241.2平方米，平均价格每平方米10562元。其中，住宅275套、面积30745.4平方米，平均价格每平方米9932元。二手住宅今日交易296套、面积23478.6平方米，平均价格每平方米8924元。

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