一、限购政策

1.个人住房限购：在上海买房必须连续缴纳社保和个税满5年。

2.企业商品房再交易：需要3年。交易对象为个人的，应按限购政策执行。二。贷款政策

1.已拥有1套房的居民家庭，为改善居住条件，在贷款申请购买商品性个人住房再次购买普通住房的，首付款比例不得低于50%。购买非普通自住住房的，首付款比例不得低于70%。

2.申请贷款，时，购房人还应承诺首付款为自有资金。第三，廉租房政策增加管理，公租房和共有产权住房供应，培养公寓，住房人才，新增一批共有产权住房申请。四。市场监管加强商品房预售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度。

1.买房儿童良好教育的好处我觉得孩子的教育肯定首当其冲，这也是所有家长最担心的问题，因为现在好学校，都是需要户口，提前几年落户需要，那落后的前提是什么？是的，你必须在当地有房子。

2.买房儿子的好处是无穷无尽的。无论你租的是个人所有的房子还是公司，中介转租的房子，总会有一个问题。按照市场上的平均租房时间，基本上是一年半一个平均数，也就是说一年半就要搬一次家。我自己真的体验过，这种感觉真的很累。

3.买房的好处是儿子付不起房租不知道大家有没有遇到过这样的情况。不管房价是涨是跌，都是，的租房租金一直在上涨，尤其是在Xi、上海、北京这样的市中心地段。基本上市中心的房子尤其没有必要，因为租起来并不难，而且很大众化，这意味着你的房租一直在涨，房租是用来消费的，和月供不一样。