一、怎样用房产做抵押贷款

向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他登记机关认为必要的材料。

二、父母房产抵押贷款的前提是什么

房产抵押贷款一般都是典当自己名下的。可是，许多银行都是能够做“贷款类别”的，就是你做借贷人，可是典当的房子不是你的名下的。也说是说，用来典当的房产的拥有人人能够是借贷人自己，也能够是其别人。以别人拥有的房产做典当的，典当人有必要出具赞同借贷人以其房产作为典当请求借贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。

比如用爸爸妈妈的房子处理典当借贷。能够跟爸爸妈妈一同去做一个托付公证，全权托付子女进行典当借贷就能够了。

三、父母房产抵押贷款的材料要哪些

1、借贷人身份证、户口本、婚姻状况证明。

2、个人收入证明或个人财物状况等还款才能证明。

3、借贷用处证明(如购货合平等)。

4、房子产权证、房产拥有人人身份证件及赞同典当的书面证明。