为了缓解一部份人的住房需求，房改房制度的推出在一定程度上达到了这个目的，但是并非所有的人都能享受房改房政策，如果将房改房土地过户还需要想向税务机关交纳一定的费用。那么，房改房土地证过户费用是怎么回事呢?相关内容如何呢?今天，小编带着大家一起来学习以下吧!

一、房改房过户费用

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半5.登记费：80元，买方缴纳。

二、房改房过户手续、房改房过户流程、房改房如何过户?

1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办**《房改房上市交易备案表》，即说的上市证;

6、完成房改房过户手续。

三、房改房有土地证吗、房改房土地出让金?

1、房改房有土地证。

2、公式：补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)?容积率修正系数。上市房屋建筑面积?年期修正系数。

3、《城市房地产管理法》第40第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。

4、有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方**土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

四、房改房怎样办土地证、如何**房改房土地证?

1、当前凡是房改房上市交易的都需要进行土地初始登记，即**土地证，该手续可由个人申请**也可由单位统一**。

2、之后，按土地评估价的10%缴纳房改房土地出让金，才能顺利的**房改房过户手续。

3、根据房改房土地初始登记程序，房改房土地初始登记业务由国土资源信息中心受理，申请者必须已经**个人的房改房《房屋所有权证》。