一、个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。个人房租抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

二、银行抵押贷款申请条件和**流程：

申请条件：

1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

**流程：

（1） 首先名下的房产首先是可以**房产抵押登记的大产权房屋；

（2） 可以去钻诚担保抵押贷款担保经办部门**抵押贷款担保申请；

（3） 担保公司为客户选出银行和房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

（4） 担保公司协助客户**房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度可达评估价值的80%。

（5） 担保公司协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局**抵押登记手续。

（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

三、银行房屋抵押贷款申请资料

住房抵押贷款申请资料

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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