一、集体经营性建设用地使用权的年限是多久
1、集体经营性建设用地使用权的年限没有明确规定。集体建设用地主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定。2、农村集体建设经营性用地是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权***、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。3、农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,享受和国有土地同等权利。二、集体土地经营权流转需要遵守哪些规定(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。三、集体土地承包流程是怎样的(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。在农村,耕地,草地,林地的承包期限受到限制,但是,集体经营性建设用地的使用年限是不受限制的,依法获得了土地使用权之后,原则上可以长期使用,但***部门在特殊情况下可以依法收回集体土地使用权,比如为了发展公益事业就可以依法征地。标签: 经营性用地
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