银行房贷的利息怎么计算

房贷利息的计算方式因为贷款还款方法不同是分为两种的，一种就是等额本息，一种是等额本金。

1、等额本息计算方式：总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，银行在每一个月的月供里面先收取的是本金的利息，然后再收取本金。利息会随着本金的减少而降低，而本金的比例将会在月供当中越来越高；

2、等额本金计算方式：总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5），每一个月的月供当中归还的本金始终是一样的，而利息是随着本金的减少而减少。

好了，以上就是房贷利息怎么算？的解答，希望能够帮助到遇到此类问题的小伙伴。

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