1、移动性：动产是可以移动的财物，而不动产是固定在某个地方不可移动的财物；

2、所有权转让方式：动产的所有权可以通过买卖、赠与或继承等多种方式进行转让。而不动产的所有权转让则需要依照相应的法律程序进行，比如土地房产需要进行相关的登记和转让手续；

3、使用权转让方式：动产的使用权可以通过租赁等方式进行转让。而不动产的使用权转让同样需要遵循相应的法律程序，比如土地房产的租赁需要签订合同并在相应的部门进行备案等手续；

4、价值稳定性：由于不动产是固定的，随着房地产市场的变化，其价值有可能增长或下降，但相对而言，其价值波动较小。而动产的价值相对更容易随着市场的变化而发生波动。

动产有哪些

1、现金、银行卡、支票等货币资产；

2、车辆：机动车、自行车、摩托车等；

3、家具和家电：沙发、桌椅、电视机、洗衣机、冰箱、烤箱等；

4、办公设备和用品：电脑、打印机、传真机、电话、文件柜等；

5、服装和饰品：衣物、鞋袜、手表、首饰等；

6、文化艺术品：书籍、音像制品、画作、雕塑等；

7、生产资料和工具：机器设备、原材料、工具等；

8、彩票和证券：彩票、股票、债券等。

不动产有哪些

1、土地：指地球表面的自然界元素，包括山地、平原、水库、河流、湖泊、草原等。土地是建筑物的基础，为人们生存和活动提供了空间；

2、房屋：指在土地上所建造的建筑物，包括住宅、商铺、工厂、机关单位、公共设施等。房屋作为人们的生产、生活、娱乐场所，是人们经济活动的重要组成部分；

3、矿权：指控制和支配某项矿产资源的权益，包括矿区、矿床、开采权、探矿权等；

4、林权：指控制和支配某片森林的权益，包括林区、林地、森林所有权、林权登记等；

5、水域权：指控制和支配某片水域的权益，包括河流、湖泊、海洋等水域的所有权和使用权；

6、航权：指控制和支配某个航空管制区域的权益，包括民用机场、飞行区、航路等；

7、其他不动产方面的权益和所有权，如建筑物的屋顶、阳台、空中走道等。