1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

房贷首付了房贷会有问题吗

用户贷款购房，并不是付了首付款就意味着以后房贷一定能批下来。房贷能不能成功**实际上跟首付款没有什么直接关系，主要看的是银行审批结果，用户贷款申请时提供的材料信息需要充足，以及个人有着较好的信用，具有按期还款贷款本息的能力，如此才有可能成功通过银行审批。而若房贷被拒，存在的不足短期内又难以解决，例如用户征信里存有不良记录或者地产开发商证件不齐备这些，那用户只有选择退房、退还首付。

自然，假如问题不大，那用户还是可以进行挽救的。例如债务较高的话，可以赶快还清负债再次申请。以及用户可以试着增加首付、减少贷款金额，对提升房贷审批通过的概率会有一定协助。而假如用户个人资信优质，付款的首付也达规范标准（一般最少不可小于三成，实际可以咨询经办行客服），住房贷款当然可以顺利办下来。

房贷利率下调了房贷为什么没少

房贷利率下调了贷款金额没有降低的话，可能是因为用户当初办贷时选择了固定利率，因此无论以后房贷利率怎样调节转变，用户的房贷都是依照签署合同时承诺的利率实行，一直保持一致。而实行的利率不变，需要还款额当然也不会产生变化。或是用户**的是公积金贷款，而调节转变的是LPR，受影响的肯定是以相对应限期LPR为定价基准加点产生的商业贷款，实行央行贷款基准利率的公积金贷当然不会受影响。除非是在后面还款期内央行调节了贷款基准利率，那用户的公积金贷便会自第二年1月1日起逐渐实行新利率。

再就是，可能是用户的房贷仍在重定价周期之中，重定价日并未到。得等到之后重定价日，才会开始按最新LPR价格算上规定的基点数得到新利率，随后在下一周期实行。

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