商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。商业贷款转公积金贷款的要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式。

商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料：

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、**原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。