1、建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金*月利率来计算的；

2、若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，最高不得超过每月还款额的35%；

3、若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金。贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金。贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。

提前还款是还的本金吗

住房贷款提前还款时还贷款本钱，提早还贷款可以节约后面本钱所形成的利息，因而提前还款比较划得来，最少减少了巨额的利息费用。都是尽管提前还款可以降低利息费用，可是提前还贷也可以考虑一下通胀问题，因而有时提前还贷不一定是一个好选择。

住房贷款提前还款手续步骤

1、预约：要想还款是需要预约的，并且每一个银行和每个分行的时间都是不一样的。快的当日预定第二天就能还款了，有一些慢的也许会要几个月，因此要想提前还款就先要预约；

2、提前准备材料：准备好个人的贷款合同书、还款银行卡、身份证证件，带上需要还的钱或是卡去银行填申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填还款申请表，假如钱在别的银行卡上转至还款卡上，等待银行扣费就可以了；

3、注销抵押：因为贷款买的房是进行了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押的。可是一般需要的时间要久一点。

总体来说，住房贷款提前还款先查询贷款合同书中相关提前还贷的规定，留意提前还贷是不是要交一定的合同违约金。随后向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最少还款额度等别的所需要提前准备的材料，按银行规定亲自到有关部门明确提出提前还款申请。接着借款人携有关证件材料到借款银行，申请**提前还款有关手续，递交《提前还款申请表》并在服务台存进提早归还的账款就可以。

提前还款房贷怎么还最合适

在房贷提前还款的时候尽量减少合同违约金，绝大多数银行要求在贷款没满一年的基础上提前还款是需要付一大笔合同违约金。提前还款住房贷款没有最合适，仅有相对划得来，其次是合适个人的就是较好的。