1、借新还旧：指的是个人或是企业在贷款到期之前，向银行提出申请并在银行同意以后，然后向银行申请**新的贷款还旧的贷款；

2、房贷：转贷是住房贷款的一种**渠道，指的是房屋贷款的原借款人将名下的贷款，转到已经支付了首付款的买家名下。

商贷转公贷要先还清商业贷款吗

商业贷款转公积金贷款不用先还清商业贷款，贷款后倘若申办商业贷款转住房公积金贷款，不需要自筹资金提前还清，不需要往返多部门**，可以在住房公积金服务网点一站办结。

商贷转公积金贷款条件是什么

1、在当地正常缴纳公积金；

2、转贷业务只接受原购房贷款的借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确定，其住房贷款并未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。如果银行同意，就可以**接下来的转公积金贷款业务；

4、申请人要确保原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且个人信用记录良好并无逾期行为；

5、申请商转公时，保证所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋产权证，且之前申请人没有**过公积金贷款；

6、申请的商转公贷款额度需要在当地公积金管理中心公布的公积金贷款最大贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按公积金的贷款利率来执行的。

商业贷款转公积金贷款可以线上**吗

商业贷款转公积金贷款能否线上**要看当地的政策规定，有的地方已经能够线上**，例如深圳市商业住房贷款转公积金贷款可以实施线上**，但是还有很多城市都是无法实现线上操作的，若是有这方面的需求，先看下当地的公积金贷款政策。商业贷款转公积金贷款还可以线下**，去公积金管理中心申请以后，然后跟贷款的银行说明情况，再按照流程转换即可，能不能成功，关键是看是否符合商业贷款转公积金贷款的条件。