一般来说，资料完整的前提下，一个星期左右就可以出同贷书。需要留意的是，同贷书只不过是表明银行有放款的意向而已，同贷书并不是贷款合同。银行到最后是否会放款，还需要依据借款人后期给银行提供的各种相关资料来决定的。银行出同贷书之后多长时间才可以放款，也是说不准的。银行放款的速率快和慢，不仅和贷款材料层面相关，与银行的授信额度、产品布局等多种因素也有关系。以上就是买房贷款同贷书多久下来相关内容。

房贷怎么主动还款

房贷主动还款的形式有许多，可以主动前去贷款银行的任一营业网点在柜面**还款业务，也可以通过网上方法进行主动还款。一般来说，只要是在还款日当日或者之前主动还款成功了，都是会视作准时还款。选择房贷主动还款的用户，每个月最好设置一个提示，防止因为忘掉而造成逾期还款了。主动还款指的是还款用户个人手动进行月供还款，与自动还款不同的是，自动还款是到还款日后系统从还款银行卡上扣减本月还款月供金额。房贷自动还款或者主动还款用户可以自主选择，也可以在自动还款失败后选择主动还款。贷款逾期是比较严重的事，如果只是短期内的贷款逾期，那样会对用户的个人信用导致影响，同时会被提交逾期不良征信记录。假如是长期贷款逾期的话，那样很有可能会被银行强制拍卖方式，拍卖所得的金额会被用于还款贷款，假如金额充足那样也不需要后续还款，假如拍卖所得的款不足还款贷款，那样用户还需要筹钱还款，拍卖房一般拍卖金额比较低。

房贷怎样才算审批通过

银行通电话或者发信息给用户说通过了便是审批过了，但是要等房贷贷款合同签订并经公证处公证后才算正式贷款成功。房贷审批通过之后，银行额度充足的情况下会快速地放款，是直接把贷款资金打进房地产商的账户的，房地产商取得贷款资金之后，会签署一份买房合同，随后借款人和银行签署一份贷款合同。