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45万的门市房，就是底商，底商的过户费大概12000左右。

其实底商的税费算法也是比较复杂的，税费包含：增值税、增值附加税、个人所得税、契税、土地增值税；这些费用的计算需要知道地区指导价格才能够准确计算。

每个地区的指导价都不太一样。

门面属于非住宅的大类，登记费按照每套550元收取。

至少要100万左右，商铺过户税费很高，个人所得税，另外还有土地增值税，营业税，契税等等，工本费可以忽略不计，费用应该会超过成交价的百分之二十。

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