今天小编来为大家解答以下的问题，关于2018房贷计算器明细，房贷计算器2023这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、2023年房贷计算公式

2021年买房利率计算公式为：贷款利率=LPR基准利率+固定点差。

LPR基准利率是央行定的，随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的，不会变动，点差可以为负数。举个例子，假如现在LPR基准利率是4.8%，固定点差是-0.1%，则贷款利率就是(4.8%-0.1%)=4.7%;当LPR基准利率上升到5%，则贷款利率就是(5%-0.1%)=4.9%。

二、房贷计算器2023***15年计算利息

利息是158375元。贷款40万15年，利率5.25%等额本金方式还款，经房贷计算器计算，15年利息总额为158375元。15年总共180期，等额本金是贷款本金平均分摊到180期，每期还本金为2222.22元，每期利息是剩余本金在当月产生的利息，首月利息=400000×（5.25%÷12）=1750，次月利息=（400000-2222.22）×（5.25%÷12）=1740.28元，1～180期累计158375元。

三、28万等额本金还款20年利息多少

支付总利息13.77万元。

28万等额本金还款，基准利率4.9%，贷款20年的话，首月还款2310元，其中本金每月1166.66元，利息1143.33元，以后每月本金不变，利息每月递减4.76元。从而算出20年支付总利息13.77万元。

现在越来越多的人选择等额本金还款方式，因为等额本金的利息要比等额本息的利息低。

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