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可能会降低。因为房贷利率是由央行发布的基准利率决定的，而基准利率的变动又会受到经济形势和通货膨胀等多方面因素的影响。目前来看，尽管央行一直在控制房地产市场投资热度，并逐步引导利率下行，但分期特定利率并不是直接由央行控制的。因此，2023年房贷利率是否能降低仍需要根据具体的宏观经济因素来判断。如果政府继续加强房地产调控，促进经济持续稳定增长，那么未来可能会有利率下行的趋势。但如果经济形势不佳，通胀压力增加，房贷利率可能会保持现状或上升。因此，我们需要关注经济形势的变化，以进行正确的判断和选择。

1每月还款金额为多少钱。2根据新利率4.2%，房贷金额为35万，还款期限为15年，可以计算出每月还款金额。3以新利率4.2%计算，假设按等额本息还款方式，每月还款金额约为2622元左右。这样的还款方式可以保证每月还款金额相同，但随着时间推移，每月还款中还款本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。这样的还款方式可以在15年内将房贷还清。

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