离婚是一件非常痛苦的事情，而如果夫妻双方还存在房产贷款的情况，那么离婚程序就会更加复杂。在这种情况下，夫妻双方需要了解相关的法律规定，以便能够尽可能地保护自己的利益。

一、了解房产的性质

在进行离婚程序之前，夫妻双方需要先了解房产的性质，即房子是夫妻共同所有还是只属于其中一方所有。如果房子是夫妻共同所有，夫妻双方需要协商如何分割房产。如果房子只属于其中一方所有，另一方只能得到相应的财产赔偿。

二、协商房产分割

如果房子是夫妻共同所有，夫妻双方需要协商如何分割房产。一般来说，夫妻双方可以通过以下几种方式来分割房产

1. 协商出售房产，将所得的款项平分给夫妻双方。

2. 一方出售自己的份额，将所得的款项分给夫妻双方。

3. 一方将房产的全部份额转让给另一方，另一方承担相应的房贷。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都需要在离婚协议书中明确写明分割方式，并且需要经过公证部门的公证。

三、处理房产贷款

在协商好房产分割方式之后，夫妻双方需要处理房产贷款的问题。一般来说，夫妻双方可以采取以下几种方式来处理房产贷款

1. 协商由一方承担全部房贷，另一方不再承担任何责任。

2. 协商由夫妻双方平分房贷，各自承担相应的责任。

3. 协商由一方继续承担全部房贷，另一方在协议书中明确放弃相关权益。

需要注意的是，夫妻双方需要在离婚协议书中明确写明房产贷款的处理方式，并且需要经过公证部门的公证。

总之，在离婚程序中，夫妻双方需要充分了解相关的法律规定和自己的权益，以便能够尽可能地保护自己的利益。同时，夫妻双方也需要保持沟通和协商，以便能够妥善处理房产贷款等问题。

离婚是一件令人痛苦的事情，如果夫妻双方还有房产贷款，那么离婚程序就会变得更加复杂。以下是一些常见的问题和解决方案。

问题1夫妻离婚后，谁来承担房贷？

夫妻离婚后，如果双方都没有达成协议，谁来承担房贷的问题将由法院来裁定。法院会根据夫妻双方的经济情况和房产贷款的金额来做出决定。如果夫妻双方的经济状况相差悬殊，法院可能会判决经济能力更强的一方承担房贷。

问题2离婚后房产怎么分割？

夫妻离婚后，房产分割也是一个需要解决的问题。如果夫妻双方都没有达成协议，法院将会根据夫妻双方的财产状况、房产贷款的金额、房产的实际价值等因素来判决房产的分割。如果夫妻双方都有一定的经济能力，法院可能会判决将房产以一定比例分给双方。

问题3离婚后，如果房产被拍卖，双方该怎么办？

如果离婚后双方无法达成协议，房产被拍卖的情况下，双方都有权利参与竞拍。如果双方都没有竞拍成功，拍卖所得的款项将会用于偿还房贷，剩下的部分将会根据法院的判决分给夫妻双方。

问题4离婚后，双方该如何处理共同借款？

如果夫妻离婚后还有共同借款，双方应该先协商解决。如果双方无法协商，可以向法院申请解决。法院会根据夫妻双方的财产状况和借款金额来做出判决。

总之，夫妻离婚后涉及到房产贷款的问题需要慎重处理。双方应该尽量协商解决，如果无法协商，可以向法院申请解决。在离婚程序中，夫妻双方应该保持冷静，理性处理，避免因情绪而做出错误决定。