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公积金提前还贷亏大了(公积金余额提前冲还部分划算吗)

来源:互联网

公积金余额提前部分还贷划算吗

公积金余额提前部分还贷划算

公积金贷款提前还款需要考虑到是不是能获得收益的差价,也就是说把原本可以用来投资的资金用于还款上,这之间所获得的收益是不是比投资更为划算。

公积金对冲还贷的利弊

公积金对冲还贷是指利用个人公积金账户中的余额来抵扣房贷本金,从而减少每月还款金额或缩短还款期限。其利弊如下:

利:

1.减轻每月还款压力:公积金对冲可以将每月还款金额降低一定比例,帮助购房者减轻还款压力。

2.缩短还款期限:通过公积金对冲还贷,可以缩短还款期限,提前偿还贷款,减少支付利息的总额。

弊:

1.影响公积金账户的余额:公积金对冲会使用公积金账户中的余额来抵扣房贷本金,会影响公积金账户的余额,可能影响到以后使用公积金的需求。

2.有一定风险:如果购房者在未来还款过程中出现逾期或违约等违约情况,可能会导致公积金账户被冻结或扣除公积金账户中的余额。

因此,公积金对冲还贷需要根据个人实际情况来决定是否选择,购房者应该综合考虑自身经济状况、还款能力等因素来做出决策。

公积金余额提前冲还部分划算吗

划算

公积金贷款提前还款是划算的,只要是提前还款就可以节省一定的利息,如果没有太多经济压力的话公积金贷款提前还款有一定的优势。但需要注意的是,提前还贷是会消耗很多活动资金的,有适合投资方式的话提前还贷的优先度其实没有那么高,因为公积金贷款的利率是非常低的,并且取得这么低的贷款利率的机会是比较少的。

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