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二手房按揭贷款流程

来源:互联网

二手房按揭贷款是指个人在购房时,自己支付一定比例的首付款,其余部分再以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的一种贷款。那么,二手房按揭贷款流程是怎样的呢?

第一步:提交申请

买卖双方需要带齐相关材料到银行领取二手房个人借款申请表,然后填写申请表,将表和所有相关材料交给工作人员审阅。工作人员在审阅后给出一个大致的贷款额度和年限。

第二步:验房评估

银行会联系指定的房地产评估机构,并和买卖双方约定时间去验房做评估。验完房后,评估机构就会向银行出具评估报告。

第三步:银行审批

银行在收到评估报告后,就会对贷款申请人的资质进行审核,符合条件的话,银行就会根据房屋评估的价格,再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。

第四步:交首付、办理过户

在银行完成审批后,买方就需要向卖方支付房屋的首付款。然后买卖双方再和银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

第五步:办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷

在过户后,买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。领到房产证后,买方就可去办理房产抵押登记和保险了,然后再办理贷款发放手续,银行就会向卖方账户存入房款,买方根据合同按期偿还本息即可。