现在大部分人都会选择贷款买房吧，这种方式可以让你提前住进房子里，然后在剩下的日子里慢慢付清房子费用。既然提及贷款，那么大家最为关心的便是利率了吧，毕竟会决定应该还多少钱，那么银行房贷利率受什么影响呢？下面让我们一起来看看房贷利率的影响因素。

房贷利率一般受什么影响

1、资金安全程度：如今的房市资金安全问题很大，相关部门对此管理十分严格，很多楼市都面临资金缺乏的问题，就导致了很多开发商进行到一半没有钱了，很多烂尾楼由此产生，银行就会据此降低自己的风险，从而调整房贷利率；

2、银行资金流动性：银行内必须有大量的流动资金，从而导致银行的正常运行，所以在特意时候会紧急调整房贷利率，从而吸引资金投入；

3、市场盈利：如今贷款难度逐渐增大，而买房需求却慢慢降低，所以银行的房贷也越来越不具吸引力，银行也会相应的做出利率调整；

4、国家管控：国家会根据当前中国行情，从而对房贷利率作出相应调整管控。

经过上述大家应该对银行房贷利率都有了一个大概了解吧。