1、抵押贷款：要求借款人需要有价值超过150万的房屋或其他可抵押的不动产；

2、企业信用贷款：要求需为法人，持有营业执照，经营实体的营业执照在一年以上，年流量覆盖贷款金额，如有房屋、汽车等资产协助金额可达到。

银行为什么不让缩短贷款期限

银行不愿意缩短贷款年限的原因主要是期限缩短后，用户还的利息就减少了，银行自然不愿意做不益于本行收益的事。当然，只要用户明确要求，银行也不会一直不答应。用户在提前偿还部分贷款后，就可以选择缩短贷款期限，保持每月月供不变，或者也可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供。其实只要用户提前还了款，最后交的利息是肯定会少于按原定计划分月逐期还款要交的利息，这对用户偿还贷款来说是比较划算的。但用户也需要注意，假如贷款采取的是等额本息还款法，那最好不要等到还款后期再提前还款。因为等额本息还款法在还款前期利息在月还款额中的比例较大，随着用户不断还款，利息比例开始降低，本金比例开始增加，因此还到后期，利息大多都还的差不多了，此时提前还款也减免不了多少利息了。

贷款利率打折还是上浮是银行定的吗

各银行的确会依据当地市场情况、推行的政策以及用户的个人综合资质给用户提供一定的利率折扣优惠，或者上浮利率。但是新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，因此打折、上浮在房贷市场也比较少见了。毕竟LPR是统一定价的，但各地区、各银行规定的基点数还会不一样。而用户需要注意，基点数一经确定，在之后的贷款期限内就保持不变了，LPR则每月重新报价。商贷在一个阶段的周期过去之后，到了重定价日，就会重新依照最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。因此利率仍然是变化的。

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