一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，若公积金账户有4000元，则可贷款4-8万元。用户使用公积金贷款需要满足一定的条件，比如公积金正常缴纳一年以上，借款人的征信必须良好，还有就是用户必须拥有稳定的职业。有的地方还规定社保必须缴纳一定的年限，只有这样才能顺利使用公积金贷款。

公积金贷款年龄条件：

确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

公积金贷款金额受到房款总额、贷款人还款能力、公积金总额等因素的影响。

公积金贷款计算公式为：

1、个人公积金贷款额度＝[（借款人月工资总额＋公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还总额]×贷款期限。

2、夫妻公积金贷款额度＝[（夫妻月工资总额＋公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻现有贷款月应还总额]×贷款期限。
同时，公积金贷款不能超过房款总额的70%，且首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。