上班族当久了就会非常的压抑，导致现在很多人想着自己创业，而资金又不充足。这时候就会想到抵押贷款，现在最常见的就是房屋抵押贷款。但是想要办理房屋抵押贷款，通常都是将自己名下的房产到银行抵押。但如果自己没有房产，而父母有房子。所以京融家小编接到很多客户在咨询不是自己的房子可以抵押吗?今天小编就给大家介绍一下。
一、用父母的房子抵押可以吗
现在很多银行都是可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说，，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
用父母的房子作抵押的条件：
1、征求父母的同意，得到父母的允许;
2、拿到贷款需要的相关材料及房屋所有权的证明，提供房屋所有权提供的同意书;
3、到有关部门进行抵押物或者质押物的评估;
4、到当地银行或者贷款机构进行贷款手续办理;
5、等待银行或者贷款机构的审批，通过后签订贷款合同，获得贷款。
二、房产抵押的风险
1、“一物多押”的风险。
《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
2、登记期限的风险
银行办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，银行将无法处置抵押房产。
3、抵押物价值风险。
由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。
4、变现风险
一方面是变现成本大。抵押物的处置大致要经过起诉、评估、拍卖几个环节，每一个环节的费用都要银行先垫付，加之本金、利息，往往出现资不抵债的问题。另一方面是变现难度大。尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物出现时，往往出现想买不敢买的现象。
用父母的房子抵押贷款可以吗?从以上的介绍得知，用父母的房子抵押是可以的，只要经过父母的同意，并符合相关条件就可以。不过借贷双方都要注意潜在的风险。