我们在银行办理房屋抵押贷款时经常回头遇到种种问题，有得能解决，有得就很难了，但如果我们在办理前就准备好了，无疑就节省了很多麻烦，下面小编就为大家介绍“办理房屋抵押贷款前要注意的事情”

1、房屋抵押必须经过所有产权人的书面同意，没有所有产权人书面同意的，银行不予办理

2、办理房屋抵押贷款时银行会暂时收押房产证，所以我们要提前准备好

2、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方的共同同意，没有结婚的需要提供未婚证明，离婚者提供离婚证明。

3、办理房屋抵押贷款需要明确贷款用途。不可用于赌博、炒股、风险投资、再购房

4、作为抵押的房屋本身没有贷款在身或贷款已结清，银行现已不接受二次抵押

5、房屋的产权需要清晰，未满5年的经济适用房、小产权房或产权有争议的房子都不可以办理房屋抵押贷款

6、作为抵押的房产房龄不能超过30年，面积不得低于40平方米，房屋的价值具有一定的升值空间吗。

7.借款人年龄与抵押房产的房龄一般不可超过65年

以上就是“办理房屋抵押贷款前要注意的事情”，小编提醒，选择正规机构进行办理，切记不要上当受骗，如果有贷款需求也可以咨询京融家哦。