现在按揭住房二次抵押贷款分为两种，一种是住房二次抵押贷款，一种是垫资贷款，只要你的按揭房满足贷款条件即可办理。如果你需要紧急资金那么推荐悬着垫资，可以找贷款公司垫资处理。

按揭住房能抵押贷款吗？

急需大额资金周转的借款人，如果名下有房产，可以申请房产抵押贷款（最高额度可达房产评估值的70%），但是如果名下房产还在按揭中该怎么办？按揭房能再贷款吗？当然可以！现在笔者为大家推荐两种方式。

方式一：住房二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规贷款公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

这类贷款的优势相对来说比银行房屋抵押贷款的放款时间段，大概再一到三天就可以放款，按天计息随借随还，更节省成本。