房产市值600万，抵押大概能贷多少？其实这是前不久一位朋友就房屋抵押贷款向我们问出的问题，这里我们就为大家统一解答这个问题。

想要了解这个问题之前，我们先要了解一下房屋的相关情况，就是房屋之前是否有过贷款未结清，如果之前有过贷款且未结清的话，那么抱歉，国内银行已经不再办理二次贷款，但并不是毫无办法，就是找一家担保公司进行赎楼，解除抵押登记后重新在银行办理房屋抵押贷款，这里我们假设赎楼费用为100万元，担保公司收取手续费10万。

第二个需要了解的就是这个市值是否是银行认可的评估部门认证的，因为银行只认专业评估部门的评估报告，评估部门会就房产的房龄，潜在价值，升值空间等方面对房产进行价值评估，这里我们还是假设，经过房产的评估后，评估价值就是600万元。

还需要大家了解的是，现在综合各大银行，给出的最高金额为房产价值的80%，能贷到80%的房产为个人住宅。

这里有三个假设，房屋为个人住宅，房产评估值为600万，赎楼费用100万，担保公司手续费10万，最后能贷到的款项就是600*80%-100-10=370万（元）

经过小编的解释，您是否了解了房屋抵押贷款额度的计算方法了呢，要贷款需求可以咨询京融家哦。