个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。那么，房产抵押贷款需要满足哪些条件呢?让小编来告诉你吧!

房产抵押贷款需要满足以下七个条件：

(1)有合法的身份

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

(3)有合法有效的购房合同

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

(6)能够提供贷款行认可的有效担保

(7)贷款行规定的其他条件