抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。房屋作为常见的抵押物，这是很多需要大量资金周转的借款人最常选择的贷款方式。除此之外，做过一次房屋抵押贷款的房子还能做二次抵押贷款，但是有些银行不允许做二次抵押，今天小编给大家介绍一下哪家银行做房屋二次抵押贷款?

京融家资深贷款经理人介绍到，其实之前在银行有做过房屋抵押贷款的人，跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。如果想要做二次抵押贷款，首先要满足一些基本的前提条件。

其一，借款人银行征信良好;

其二，房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。

倘若真是满足了条件，也别高兴得太早，为了避免产权纠纷，我们在二次抵押贷款市场，恐怕难觅银行的身影，偶尔找到了也是小概率事件。所幸的是，民间借贷机构为了迎合大众需求，填补了市场的空白。不过，相对而言，由于风承担险较大，利息骤增也成为了自然而然的事情。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的贷款申请人必须具有外汇还款来源。

房屋二次抵押贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房屋二次抵押贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

以上是哪家银行做房屋二次抵押贷款的介绍，相信大家应该都了解了吧，若大家对于上述介绍还有所疑问，或者想了解更多关于贷款资讯的信息，欢迎咨询我们在线客服。