我们知道不到万不得已谁也不想贷款，但是当我们在办贷款的时候一定要多加小心。房产抵押贷款有着高额度，速度款，利率低的优势，深受借贷人的欢迎。但是办理房产抵押贷款有很多地方需要注意，所以京融家小编给初次办理房产抵押贷款的朋友来说下贷款的基本常识。

那么办理房产抵押贷款需要注意什么?去银行办理房屋抵押贷款一定要注意以下几点：

1、 个人收入对贷款影响巨大

在计算收入时申请人可以将奖金、补贴等额外收入也加算进去，这样贷款就相对容易一些。银行认为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融资产50万以上、其他资产50万以上的家庭。

2、 收入稳定的职业更受银行欢迎

银行很大程度上会根据职业对贷款人的个人情况进行认知，一般情况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎;相对的，失业人员在申请贷款时难度更大。

3、 确保填写信息的真实性

在填写《住房贷款申请表》时要保证信息的真实性，不能抱着侥幸心理，因为银行方面可能会进行随机调查，如果发现虚假信息，将会直接影响银行对个人的评价。

4、 个人信用也很重要

申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款/贷款的比例这两个方面来判断。具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。

以上4点房产抵押贷款常识希望可以帮助到没有贷款经验的朋友们。想了解房产抵押贷款办理流程，就关注京融家吧!