房产抵押贷款是现在很多急需资金周转的人常使用的一种贷款方式，这是针对城镇有房产的用户。而对于农村有土地的人来说能不能用土地证做贷款呢？所谓土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。下面针对于这一问题，京融家小编给大家具体介绍一下!

农村土地证可以贷款吗?

不能，必须有房产证。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

农村房产证能贷款吗?

其实针对这个问题，能否抵押贷款取决于土地证书，如果是国有土地证书，就不能办理的。

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：

一般贷款大的额度要考虑两点：

1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额;

2、(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

农村的房屋是集体土地的，一般的银行是不能给贷款的，但是现在一般农村的信用社都给贷款，一般贷款是你房子评估总价的百分之五十，也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。

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