对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

办理个人房屋抵押贷款时，要求作为抵押的房屋必须要是近二十年之内修建完毕的。再就是对房主的规定。对岁数限制一般在六十五岁以下!房产的要求则是在大产权的商品房。个人住房抵押贷款是一种比较常见的贷款产品，他申请的手续也是比较简洁的，申请的渠道也是较多的。你可以通过银行指定网点进行申请，也可通过电话、官方网站等渠道进行个人住房抵押贷款的申请。只是在房产价格评估上，稍微有点麻烦，评估的价格就决定你的贷款额度。

在选择办理贷款的时候，应该选择正规的机构进行贷款。虽说现在社会上有很多贷款机构，而且还把公司的名字起的非常大气，但总是少了一些安全保障。如果在拿到贷款之前，就要收取费用的话，这是很明显非法行为，被骗的可能性很大，大家要谨慎小心，珍惜来之不易的钱财。

在此小编提醒大家：处在何时何地，都需要有一颗谨慎的心。尤其在贷款方面，更应如此，这样才能给自己省去不必要的麻烦，也给自己后续带来便利。还有便是在住房抵押贷款上，不单单只有自己的房屋才能做抵押的，客户也可以在争取到他人同意后，用他人的房屋也是可以办理抵押贷款的。

此外，若是您在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

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