贷款审批环节往往是我们办理房屋抵押贷款时都要面临的环节，也是贷款最重要的环节，一旦通过，你的贷款申请往往也就十拿九稳了，如果你的资质确实不符合要求，那么抱歉，你久基本与贷款无缘了，下面京融家小编就为打家介绍，银行对房屋抵押贷款的贷款审批主要审批什么。

其实，贷款审批环节审批借款人自身以及抵押房产的资质是否符合要求，这个主要是通过审查借款人所提交资料的真实性和有效性进行确定的，主要审批以下几大方面。　　1.是否有当地常住户口或居留地（户口本，物业流水，水电费缴纳单，居住证）　　2.贷款用途是否符合要求（房屋抵押贷款不可以用于炒股，投资，再购房等）　　3.信用是否达到要求（银行一般会在征信系统里查询申请人的征信记录或要求申请人提供）　　4.工作是否稳定（劳务合同，一般需要在一家单位连续工作3个月以上）　　5.工资收入是否达到要求（借款人单位提供的工资证明或借款人的其它收入证明）　　6.房屋是否产权清晰和房屋的价值几何（房产证以及银行认可的评估部门出具的评估报告。 注意：小产权不房一般不可以办理房屋抵押贷款）　　7.房屋是否有其它贷款在身（银行一般不直接办理二次抵押）

以上，就是银行贷款审批环节主要审批的事项了，大家是否明白了呢，小编提醒大家，办理房屋抵押贷款前一定要明确自己的资信情况是否符合办理银行的标准，以免到了银行半天白忙活一场，有什么不懂的问题可以咨询京融家哦。