现在贷款对于每个人来说都成为“家常便饭”了，不管是买什么东西都可以贷款分期。而对于使用资金金额比较大的人来说，做房屋抵押贷款是最常见的方式之一。但是很多没有经验的人对于房屋抵押贷款有很多的疑问，究竟房屋抵押贷款有哪些要求呢?今天京融家啊小编给大家介绍一下。

房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋抵押贷款有哪些要求?

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

关于“房屋抵押贷款有哪些要求”先介绍到这里，京融家小编在这里提醒大家，做房屋抵押贷款是一件非常重要的决定，借贷人一定要对此重视起来，在申请时一定要做好调查，有不懂的地方要多咨询贷款机构。