北京房屋抵押贷款有什么优势?住房抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，那么房屋抵押贷款有什么优势呢!我们一起来了解一下。

1、贷款易获批、放款速度快：

目前几乎所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了它作保障，贷款机构无需担心借款人还不上贷款，所以对比较乐意为有房产抵押的借款人发放贷款，而且若借款人提供的手续完整，部分贷款机构可在当天为其发放贷款。

2、贷款额度高、期限长：

房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70%，而贷款期限最长可达10年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。

3、贷款利率较低：

由于有足够的抵押物，抵押贷款利率较低，借款人的利率要低于无抵押贷款，一般为基准利率上浮10%-50%，这种低利率一方面降低了借款人的成本，此点优势明显。

4、一次抵押，循环使用：

现在很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作,而其他银行同类产品均大同小异。