房产抵押贷款最多能贷几年？现在买车、买手机、出国留学等都有进行贷款，可见现在贷款已经非常的普遍了。而房产抵押贷款一般是资金需求量较大的用户最常用的贷款方式。对于贷款的时间问题还是现在很多借款人担心的，那么房产抵押贷款最多能贷几年呢？接下来京融家小编给大家介绍一下。

我们知道，房产抵押贷款的条件是需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等等。

按照通常的情况，一手房按揭最多能贷30年，具体视贷款人的年龄和房龄而定（贷款人年龄+贷款期限≤70，贷款年限+房龄≤20），二手房商业消费贷款一般可贷10年。

根据银监局最新政策发布，个人消费贷款最长贷款期限为10年，最高额度为100万。

房产抵押贷款需借款人提供：《房地产权证》、房主的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。

了解了有关房产抵押贷款年限后，我们要知道贷款年限并不是越长好，贷款时间越长，利率越高，相应的贷款利息也就越多，所以，贷款时间的长短不能盲目选择，要根据我们自身的情况确定。