抵押贷款可以选择的抵押物有很多种，住房是其中很常见的一种，并且额度比较高。对于贷款，很多人都会选择银行办理。那么，银行房屋抵押贷款有哪些优势呢?

　　银行住房抵押贷款的优势

　　一、贷款期限较长

　　房屋抵押贷款的贷款期限为十年，比无抵押贷款的贷款期限长一些。

　　二、贷款利率较低

　　那是因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率与无抵押贷款的利率相比，住房抵押贷款利率会比较低一些。

　　三、贷款额度较高

　　通常情况下，抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的，房产抵押贷款的额度最高为房产估值的百分之七十。

　　四、贷款条件较宽松

　　那是因为有房屋作为保障，银行会觉得有安全感，因此，对借款人的要求也没那么严格了，即使借款人的收入再低，在有抵押物的保障下，一样可以获得贷款。

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