北京地区二次抵押贷款的流程是什么，对贷款申请人有什么要求，要到哪家银行办理，与一次贷款有什么区别，这些都是大家关心的问题，下面为大家详细介绍

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的贷款服务。你在已经偿还一定贷款本金和利息的情况下，如果一时资金紧缺，可以再以未还完贷款的房产作为抵押向银行申请一定的贷款。但只能在按揭贷款的本行进行贷款。

银行在对在房子二次抵押贷款和初次抵押贷款处理流程上有所区别，通常要求更严格。

一、 银行对于二次抵押的房子潜在发展的要求比较高，比如那些商场发展潜力大的优异住房或者是商业用房，这类房产通常具有较大的增值空间，这类房产通过银行二次抵押贷款的审批几率较高

二、作为抵押物的房产必须是现房，期房不可作为二次抵押物，产权要清晰

三、在北京请求房屋二次抵押贷款时，请求贷款的银行办理一次贷款的银行要一样。

除了上述对二次抵押贷款的房子的请求以外，二次抵押贷款的流程通常包含五个方面：

第一，申请人向银行申请房屋二次抵押贷款，银行会派遣专业的资产评估员对房产的现有价值和潜在价值进行评估，然后给出合理的价值评定

第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需求出具自己的身份证，房产证，收入证明，婚姻证明，个人征信报告以及按揭贷款合同。

第三，贷款申请人需携带所有银行需求的资料到银行进行面签，签署房子二次抵押贷款申请书;

第四，银行会依据房产的实际价值以及房主的个人资料以及个人意见对实际贷款进行推定。

最后，审核如果通过，贷款申请人需要亲自到银行进行抵押登记并等候放款。

在北京地区办理按揭贷款对贷款人和拥有房屋的审核要求

1、办理二次抵押贷款的房产需要在北京

2、房龄在25年以内，面积不限

3、贷款申请人的年龄在18-60岁之间

4、申请金额需要在20万元以上

5、借款人的半年收入流水要大于负债

以上就是在北京办理二次房屋抵押贷款的全流程以及二次抵押贷款的办理条件了，大家在办理之前看到此文应该会有所帮助，有任何问题请咨询关注金融家（www.liuhangpuhui.com）哦