随着互联网的快速发展，用支付宝、微信人群的飞速增加，以及信用卡人群不断庞大。大家对应个人征信这个词肯定都不陌生，这涉及到我们在以后购房买车贷款，或者做房屋抵押贷款。汽车抵押贷款等自己需求时的一个资料证明。那么个人征信对房屋抵押贷款有什么影响呢，下面京融家小编给大家介绍一下。

一、清楚了解个人征信都包括哪些内容

1.个人基本信息：包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2.银行信用：此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。这项信息很重要。

3.非银行信用：记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

4.异议记录：被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5.查询记录：是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

下图是征信报告，大家可以作为参考：

二、个人征信对房屋抵押贷款的影响：

1.征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是：行为方式、消费偏好，以往的还款意愿。

2.两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷

3.征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷

4.新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%

5.查询个人征信次数太多容易被拒贷

小贴士：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

以上就是关于“个人征信对房屋抵押贷款有什么影响”的介绍，希望您能给您提供一定的帮助，若您对贷款知识方面还有所疑问，欢迎咨询我们的在线客服。