对于全款买房的人来说，买房后没有还款压力，因此没有后顾之忧。而是对于大多数贷款买房的人来说，未来很长一段时间内都要还款，压力是很大的，而且如果遇到突发情况，很有可能还款逾期，此时便需要多付一笔滞纳金。那么房贷的滞纳金是怎样计算的呢？小编来说说相关内容。

房产抵押贷款

一、何为滞纳金

滞纳金是针对那些没有按时还款或者没有按纳税期限进行纳税的情况，按照滞纳的时间收费的一种对借款人的一种经济制裁措施。法律有规定，如果借钱后没按规定期限还款，是需要赔付逾期利息的。

二、滞纳金主要两种计算方式

1、按照合同的约定计算

在借款有效文件所约定的期限以内，借款人支付利息的利率只要不超过人民银行所规定的上限数值和下限数值，都是有效的。其中，如果是民间借贷，那么约定的利率不能大于银行的4倍时，可以按照合同约定进行滞纳金的计算。

2、由人民银行有关的规定计算

借款合同的履行时期之内，还是根据原来的合同约定算，而逾期之后的利率，按照人民银行所确定的不同时期的调整利率，分段进行计算，然后得出逾期的利息。而在对逾期的利息进行计算并收费时，还会按照一个比例收取一定的罚息。或者用银行制定的逾期贷款罚息利率进行计算。

三、罚息利率

什么是罚息利率，这是借款人不遵循合同约定还钱而产生的，一般会在借款合同上面注明的贷款利率基础上再加收0.3倍至0.5倍的利息。这个利息从逾期之日起，便会开始计费，只有在偿还了本息过后，才会停止计算。假如借款人没有按照合同上面的约定用途使用资金，而是挪做他用，则会在贷款约定利率的基础上，再加收0.5~0.8倍的罚金。对于没有按时支付的利息，还会按罚息的利率进行复利计算。贷款用途与申请用途不符合，比逾期还款更严重。

因为贷款已逾期后，罚款的利息并不低，因此小编提醒大家，越缺钱越应该避免逾期，不然会陷入到恶性循环当中。在贷款后，应该理性消费，预先准备好月供。