现在很多人都是贷款买房，还有不少人会选择购买二手房。那么，二手房怎么贷款呢？

第一步：看房

买卖双方首先看房，看房满意之后，商量价钱、付款方式、交房日期等等，当然也还要记得携带身份证去房管局查询房屋产权是否明晰。

第二步：申请

买卖双方都需要准备好贷款所需的证明资料去银行或是贷款银行提出贷款申请，并提交贷款资料。

资料包括有购房合同、买卖双方的身份证明资料、婚姻状况证明资料、房地产产权证、首付款证明等等。

第三步：审核

贷款行或贷款机构在收到贷款申请之后，就会根据提交的贷款资料进行审核，并且会指定估价机构对房产进行评估。而这期间只要等待审核结果即可，若审核通过，银行会进行通知的。

第四步：过户

银行审批通过，就会发放贷款承诺书，然后买卖双方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，过户手续办完之后买方就能领到新房产证了。

第五步：签订合同

买方领到房产证之后，带上相关资料到银行签订贷款合同，并办理公证即可。

第六步：发放贷款

银行在签订贷款合同，拿到房管局出具的抵押权证之后，就会发放贷款。