买房并不是只能贷三十年，而是最多只能申请贷款30年。如果是使用商业贷款去贷款并选择分期30年的话，那么申请人的年龄不能超过40岁。而如果是使用公积金贷款三十年，那么女性的年龄不能超过35岁，而男性年龄不能超过40岁，这样才可以办理。

当然了，如果贷款人的年龄超过了以上期限，也是可以去贷款的，你可以和年龄较小的直系亲属共同贷款买房，这时候就可以按照年龄较小的申请人为准。比如说，父亲50周岁，儿子32周岁，共同贷款买房就可以申请30年的房贷。